Índice BCRA
Calculadora ICL para alquileres
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- ICL BCRA
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- BCRA
Ley 27.551
Pre oct. 2023
Valor del día
Serie id 40
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¿Qué es el ICL en alquileres?
El Índice para Contratos de Locación (ICL) combina la variación del IPC y del RIPTE al 50% cada uno. El BCRA lo publica a diario — serie monetaria id 40, base 30/06/2020 = 1.
En contratos firmados antes del 17/10/2023 bajo Ley 27.551, el ICL es el índice obligatorio con ajuste anual. En contratos nuevos (desde el 29/12/2023) solo aplica si las partes lo pactaron expresamente en el contrato.
La calculadora de arriba carga la serie diaria del BCRA desde el archivo de índices publicado en este sitio. Cada resultado indica fuente, fecha del dato y coeficiente aplicado.
Referencia de series en índices oficiales.
¿Cuándo usar ICL?
Contrato viejo Ley 27.551
Firmado antes del 17/10/2023: ajuste anual obligatorio por ICL. Marco legal en /ley-de-alquileres/.
ICL no se reemplaza unilateralmente
No podés cambiar a IPC u otro índice sin acuerdo de las partes. El ICL es la regla legal en contratos viejos.
Valor del día exacto
A diferencia del IPC mensual, el ICL se consulta por fecha exacta. La calculadora usa el valor BCRA del día que cargás.
Contrato nuevo con otro índice
Si firmaste desde el 29/12/2023 y pactaste IPC, ver /calculadora/ipc/. ICL solo si figura en tu contrato.
Marco legal: Ley de alquileres.
Evolución anual con ICL
En contratos Ley 27.551 el ajuste es anual. Probá cómo se acumula el alquiler en un contrato de 4 años con ICL BCRA diario.
Cómo calcular con ICL — paso a paso
Confirmá contrato viejo
La calculadora está bloqueada en contrato viejo (Ley 27.551). Verificá la fecha de firma en tu contrato.
Cargá monto y fechas
Monto actual, inicio del contrato (antes del 17/10/2023) y fecha del último ajuste anual si ya hubo uno. Formato dd/mm/aaaa.
Calculá el ajuste
Coeficiente = ICL(fecha final) ÷ ICL(fecha inicial). Vista previa en vivo antes de confirmar.
Exportá o compartí
Copiá para WhatsApp, descargá CSV/PDF del historial o generá un link con tus datos precargados.
Ejemplo de ajuste con ICL
Números ilustrativos — cargá tus fechas y montos en la calculadora de arriba.
Ejemplos ICL
Ejemplo — ajuste anual (1 año)· +22%
- Inicio contrato
- 01/06/2023
- Monto anterior
- $380.000
- ICL inicial — último ajuste (01/08/2024)
- 17,41
- ICL final (01/08/2025)
- 21,24
- Coeficiente
- 1,220 × → nuevo alquiler ≈ $464.000
Ejemplo — contrato 4 años (acumulado)· +105%
- Inicio contrato
- 01/06/2023
- Monto anterior
- $450.000
- ICL inicial — último ajuste (01/08/2024)
- 17,41
- ICL final (29/08/2026)
- 35,65
- Coeficiente
- 2,047 × → nuevo alquiler ≈ $921.000
ICL vs otros índices
Cada índice aplica según tu contrato. Comparación profunda ICL vs IPC en el blog.
| Índice | Cuándo aplica | Nota | Calculadora |
|---|---|---|---|
| ICL (BCRA) | Contrato viejo Ley 27.551 | Mezcla IPC + RIPTE al 50% — ajuste anual obligatorio — esta calculadora | Calculadora ICL → |
| IPC (INDEC) | Contrato nuevo que lo pactó | Inflación general mensual — distinto del ICL | Calculadora IPC → |
| UVA (BCRA) | Contrato nuevo que la pactó | Serie diaria BCRA — no intercambiable con ICL | Calculadora UVA → |
| CER (BCRA) | Contrato nuevo que lo pactó | Referencia de inflación diaria — distinta del ICL | Calculadora CER → |
| Casa Propia | Transición oct–nov 2023 | Ley 27.737 — ajuste semestral, no ICL | Calculadora Casa Propia → |
Errores frecuentes con ICL
Errores frecuentes al calcular con ICL
Usar IPC en contrato Ley 27.551
- Evitá
- Los contratos viejos exigen ICL anual. IPC solo si tu contrato nuevo lo pactó expresamente.
Confundir fecha de firma con fecha de ajuste
- Evitá
- El coeficiente usa la fecha del último ajuste (o inicio del contrato si es el primero) — no la fecha de firma del contrato.
Ignorar granularidad diaria
- Evitá
- El ICL es diario, no mensual como el IPC. Usá la fecha exacta del ajuste, no el mes completo.
Olvidar que el ajuste es anual
- Evitá
- Ley 27.551 impone frecuencia anual. No apliques ajustes mensuales salvo que tu contrato diga otra cosa y sea válido legalmente.
Asumir ICL en contrato nuevo sin cláusula
- Evitá
- Contratos post-DNU eligen índice libremente. ICL solo si figura en el contrato — si no, consultá un abogado.
No verificar el valor BCRA del día
- Evitá
- Cada resultado enlaza a la fuente oficial. Compará con la publicación BCRA si el monto es crítico.
¿No es tu caso?
Si tu contrato no usa ICL, probá la calculadora que corresponda.
Fórmulas y pipeline: metodología. Calculadora general: inicio.
Preguntas frecuentes — ICL
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ICL del BCRA?
Índice para Contratos de Locación (Ley 27.551). Combina variación de IPC y RIPTE al 50%. Base 30/6/2020 = 1. Se actualiza a diario.¿ICL es obligatorio en mi contrato?
Sí, si firmaste antes del 17/10/2023 bajo Ley 27.551. En contratos nuevos (desde el 29/12/2023) es una opción más — solo si lo pactaste.¿Cómo se calcula con ICL?
Coeficiente = ICL en la fecha final ÷ ICL en la fecha inicial. Nuevo alquiler = monto anterior × coeficiente. Detalle en /metodologia/#icl.¿ICL o IPC: cuál conviene en un contrato nuevo?
Depende de lo que negocien propietario e inquilino. ICL suaviza shocks (mezcla salarios e inflación). IPC refleja solo precios. Comparación en /blog/ipc-vs-icl-cual-conviene/.¿Con qué frecuencia se ajusta con ICL?
Anual, según Ley 27.551 en contratos viejos. La calculadora repite el ajuste según la frecuencia y las fechas que cargues.¿Por qué el ICL es diario y el IPC mensual?
El BCRA publica el ICL cada día hábil (serie id 40). INDEC publica el IPC una vez por mes. La calculadora usa el valor del día exacto para ICL.¿Qué es RIPTE y por qué entra al 50%?
RIPTE mide la evolución salarial. El ICL combina IPC y RIPTE al 50% para suavizar shocks entre precios y salarios. Detalle en /metodologia/#icl.¿Puedo usar ICL en contrato nuevo?
Solo si las partes lo pactaron expresamente en el contrato. Contratos post-DNU eligen índice libremente — ver /calculadora/ipc/ si pactaste IPC.¿Qué pasa si falta el dato BCRA del día?
La calculadora usa el último valor disponible y lo indica en el resultado. Verificá la publicación oficial del BCRA antes de cerrar una negociación.¿Dónde veo la fuente del dato?
Enlace BCRA y fecha en cada resultado. Serie en /indices/#icl.